リフォーム付賃貸管理~あなたは、まだ管理会社にリフォーム費用をピンハネされ続けますか?

 

上手に運営すれば不動産投資は儲かります。なのに、「修繕費やリフォーム費用が高くついて儲からない」と嘆いていませんか?
原因は、管理会社にリフォーム費用をピンハネがされていること。管理会社に過剰なランニングコストをかけさせられていることが大きな原因です。

管理会社の選定は入居者の斡旋力はもちろん重要ですが、同等以上に建物管理力が重要になります。管理業者の多くは、自社で工事の施工が出来ず、工務店等を斡旋するだけです。斡旋するだけならまだいいのですが、そこに管理会社のマージンが乗っていることがほとんどです。だから「修繕費やリフォーム費用が高くついて儲からない」となるのです。さらに管理業者の建物管理力が低いと過剰なランニングコストをかけさせられることになります。例えば管理会社が三菱等のメーカー系のエレベータ業者しか知らない場合は過剰なエレベータのランニングコストをかけさせられることになります。エレベータ業者1つとっても必要に応じて臨機応変に独立系、メーカー系どちらでも使える管理業者に管理を任せることが費用を抑え、不動産投資に成功する秘訣です。弊社のリフォーム付賃貸管理は弊社の職人による自社施工でリフォーム・修繕しますので決して二重にマージンが乗ることはなく、リフォーム・修繕費を安く抑えることができます。また、エレベータ業者等も必要に応じて臨機応変に独立系、メーカー系どちらでも使える等建物管理のノウハウ、入居者の斡旋力をともに兼ね備えた管理システムですので、費用を抑え、不動産投資に成功に導くことができます。

伊丹市・西宮市・宝塚市・尼崎市・神戸市・芦屋市等の兵庫・大阪・京都等の関西・近畿圏の方、是非とも、TRAリフォーム付賃貸管理をご検討ください。